房产,房本和宅基地名不同,想更换宅基地名
金华婺城律师事务所
2025-04-11
针对您提出的宅基地改名是否必须所有共有人同意的问题,根据《物权法》第九十七条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此,如果宅基地属于多人共有,那么在改名时确实需要得到所有共有人的同意,或者至少得到占份额三分之二以上的共有人的同意。这是为了保护共有人的合法权益,确保不动产的处分符合共有人的共同意愿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫若共有人不同意改名,解决方案包括:1.协商达成一致,通过沟通解释改名的原因和必要性,争取共有人的理解和支持;2.若协商无果,可考虑通过法律途径解决,如提起共有物分割之诉,先对共有物进行分割,再单独进行改名;3.寻求第三方调解或仲裁机构的帮助,以寻求公正合理的解决方案。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度,确保宅基地改名手续合法完成需做到:1.准备齐全所需材料,包括不动产权属证书、不动产登记申请书等;2.确保所有共有人同意并签署相关文件;3.前往当地不动产登记机构办理,遵循法定程序;4.及时领取并妥善保管新的不动产权属证书,确保权益不受侵害。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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